Согласно закону от 7 октября 2022 г № 385-ФЗ с 1 марта 2023 года аукционы по продаже и аренде земельных участков в РФ будут проводиться в электронной форме. В настоящее время в электронной форме не проводятся торги в случаях, если ЗУ:
предоставляется гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд;
предоставляется гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности;
предназначен для сельскохозяйственного производства (п. 2. ст. 39.13 ЗК РФ)
Новым законом эти исключения признаются утратившими силу.
Теперь подробно регламентирован порядок проведения электронного аукциона, предметом которого является продажа или передача в аренду ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Договор купли-продажи или аренды ЗУ по итогам торгов также будет заключаться в электронном виде. В качестве площадок для электронных аукционов будут использоваться площадки для государственных и муниципальных закупок, включенные в утвержденный правительством перечень. Площадка сможет взимать с победителя аукциона плату за участие в нем. Заявки на участие в аукционах на покупку или аренду государственных земель подаются в электронной форме. Срок их рассмотрения не может превышать 3 рабочих дней с даты окончания срока приема документов. В ходе аукциона участники подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии с установленными требованиями. Протоколы рассмотрения заявок, проведения аукциона и результаты должны обязательно публиковаться на площадке в течение одного рабочего дня. При этом закон предусматривает, что региональные власти могут отложить введение электронных земельных аукционов в некоторых муниципальных образованиях до 1 января 2026 года.