Волшебное слово «апартаменты». Мы#nbsp;не#nbsp;раз упоминали о#nbsp;статусе этой недвижимости. В#nbsp;том числе про то, что в#nbsp;апартаментах нельзя получить регистрацию. Но#nbsp;на#nbsp;днях Красногвардейский районный суд Петербурга решил иначе#nbsp;— разрешил в#nbsp;них «прописку». Решение пока не#nbsp;вступило в#nbsp;силу, но#nbsp;удивило многих.
Фабула дела: в#nbsp;2021 году истцом приобретены апартаменты и#nbsp;зарегистрировано право собственности на#nbsp;50,78 кв. м#nbsp;нежилого помещения#nbsp;— две комнаты и#nbsp;совмещенный санузел. Летом прошлого в#nbsp;УМВД года было подано заявление о#nbsp;«регистрации по#nbsp;месту пребывания» и#nbsp;благополучно получен отказ. Далее#nbsp;— обращение в#nbsp;суд с#nbsp;требованием признать отказ незаконным. Адрес чудо недвижимости узнать не#nbsp;удалось, но#nbsp;объект именуется по-разному: «гостиничный комплекс», «многоквартирный дом». Если еще поискать, может и#nbsp;паркинг найдется:) Суд подчеркивает, что разрешение на#nbsp;строительство относилось все-таки к#nbsp;гостинице. А, как мы#nbsp;знаем, апартаменты в#nbsp;гостиницах могут использоваться для#nbsp;проживания людей. При этом#nbsp;НЕ могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для#nbsp;постоянного проживания граждан. Вывод суда: апартаменты#nbsp;— нежилые помещения, относящиеся к#nbsp;местам временного пребывания (размещения) граждан, не#nbsp;предназначенные для#nbsp;постоянного проживания. И#nbsp;самое интересное#nbsp;— «регистрация граждан по#nbsp;месту пребывания в#nbsp;жилых помещениях, не#nbsp;являющихся местом их#nbsp;жительства, осуществляется на#nbsp;срок, определенный по#nbsp;взаимному соглашению с#nbsp;нанимателями». То#nbsp;есть истец (собственник помещения) сам определяет срок своего пребывания в#nbsp;своем помещении. Л#nbsp;— логика!#nbsp;Ж -…железная! Только если перечитать внимательно, то#nbsp;найдете слово «ЖИЛЫЕ» помещения. Итог: отказ УМВД незаконный. Заявление истца рассмотреть повторно.
Естественно, решение не#nbsp;вступило в#nbsp;законную силу и#nbsp;обжаловано в#nbsp;апелляционной инстанции.
Напомним, что в#nbsp;законодательстве есть два статуса регистрации: «по#nbsp;месту пребывания» и#nbsp;«по#nbsp;месту жительства». Разница очевидна. Местом жительства могут быть исключительно жилые помещения. Тогда как к#nbsp;местам пребывания можно отнести и#nbsp;нежилые (гостиницы, санатории, больницы, кемпинги и#nbsp;т.#nbsp;п.) Регистрироваться на#nbsp;5 лет «по#nbsp;месту пребывания» в#nbsp;нежилом помещении#nbsp;— что-то определенно новое для#nbsp;юриспруденции. В#nbsp;решении суда апартаменты фактически приравнены к#nbsp;жилым помещениям, хотя#nbsp;ЖК РФ#nbsp;считает наче. Возможно, суд посчитал, что раз нежилое помещение расположено в#nbsp;гостинице, то#nbsp;регистрация «по#nbsp;месту пребывания» вполне возможна. Но#nbsp;апартаменты принадлежат истцу на#nbsp;праве собственности, а#nbsp;не#nbsp;переданы в#nbsp;оперативное управление гостиничного комплекса. И#nbsp;проживает в#nbsp;них истец самостоятельно, и#nbsp;регистрировать тоже собирался самостоятельно, без участия учреждения, в#nbsp;чьем управлении находится расположенный в#nbsp;здании гостиничный комплекс. Решение Красногвардейского районного суда о#nbsp;признании отказа УМВД незаконным еще ничего не#nbsp;меняет. Мы#nbsp;с#nbsp;интересом понаблюдаем, устоит#nbsp;ли оно в#nbsp;вышестоящих инстанциях. Или это будет очередное дело «пошумели и#nbsp;разошлись»?