В#nbsp;третьем чтении НАКОНЕЦ-ТО принят проект закона «О#nbsp;внесении изменений в#nbsp;отдельные законодательные акты#nbsp;РФ» (об#nbsp;особенностях участия субъектов малого и#nbsp;среднего предпринимательства в#nbsp;приватизации объектов культурного наследия). Не#nbsp;прошло и#nbsp;3 лет :)
Мы#nbsp;уже писали о#nbsp;том, как давно Москва и#nbsp;Петербург ждут этого закона. Очень многие субъекты МиСП арендуют объекты, являющиеся Объектами культурного наследия (ОКН) или расположенные в#nbsp;таких объектах. А#nbsp;приватизировать их#nbsp;в#nbsp;рамках Закона № 159-ФЗ предприниматели с#nbsp;2019 года не#nbsp;могли. Законопроект, позволяющий приватизировать ОКН, был внесён ещё в#nbsp;2020 году, а#nbsp;вот приняли только сейчас.
Проект закона вносит изменения в#nbsp;Федеральный закон «О#nbsp;приватизации государственного и#nbsp;муниципального имущества» и#nbsp;Земельный кодекс#nbsp;РФ:
Установлены способы приватизации объектов культурного наследия, включенных в#nbsp;единый госреестр объектов культурного наследия, в#nbsp;зависимости от#nbsp;состояния ОКН. Теперь, если объект находится в#nbsp;неудовлетворительном состоянии, его приватизация возможна только путём проведения конкурса. При этом земельный участок передаётся исключительно в#nbsp;аренду. Основная цель#nbsp;— сохранение и#nbsp;реставрация памятника.
Установлены возможности реализации субъектами МиСП преимущественного права на#nbsp;возмездное приобретение арендуемых объектов культурного наследия, включенных в#nbsp;единый госреестр ОКН. То, что так долго ждали многие предприниматели Санкт-Петербурга! А#nbsp;что делать, если полгорода#nbsp;— охранная зона, застроенная памятниками.
Вносятся изменения в#nbsp;Закон о#nbsp;введении в#nbsp;действие Земельного кодекса: арендатор земельного участка, находящегося в#nbsp;государственной или муниципальной собственности (в#nbsp;том числе арендатор земельного участка, договор аренды которого возобновлен на#nbsp;неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до#nbsp;1#nbsp;марта 2015 года, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на#nbsp;пять лет без проведения торгов. Правда там целый перечень пунктов, которым должен соответствовать арендатор, но#nbsp;все равно, на#nbsp;наш взгляд, тоже правильная инициатива от#nbsp;государства, особенно в#nbsp;нынешнее время! Даже не#nbsp;верится, как все хорошо!
ИТОГО: Субъекты МиСП имеют преимущественное право на#nbsp;возмездное приобретение арендуемых ОКН с#nbsp;соблюдением субъектами МиСП требований законодательства об#nbsp;объектах культурного наследия.