Публикации в СМИ

Инвестор вкладывает свои деньги в реконструкцию и приспособление, затем использует объект в своих интересах в пределах срока концессии, «отбивает» затраченные деньги и получает прибыль. Компания получает доход и, может быть, репутацию, улучшенный объект остаётся в собственности города.

Количество сделок по 159-ФЗ постепенно снижается, это объясняется не только тем, что большинство объектов предприниматели уже выкупили, но и ценовой политикой, проводимой Смольным

Вопрос использования недвижимого имущества, внесённого в уставный капитал акционерного общества, которое на 100% принадлежит государству, связан с целым рядом ограничений. Как правило, государство как собственник АО через механизмы корпоративного управления пытается жёстко контролировать юридическую судьбу переданной недвижимости. Причём любой вариант отчуждения недвижимости АО в пользу третьих лиц рассматривается как изначально нежелательный. А вот к вопросу аренды недвижимости, находящейся в собственности АО, государство относится гораздо легче, как к вполне разумному источнику доходов для АО. Поэтому, на мой взгляд, оптимальным вариантом развития гостиничного комплекса на территории Морского вокзала является передача его в аренду гостиничному оператору. Однако в договоре аренды имущества необходимо чётко и подробно прописать обязанности арендатора по содержанию гостиницы.

Есть смысл проанализировать городские акционерки и списать всё ненужное, а такого достаточно много, чтобы включить в программу приватизации, выставить на торги и заработать на продаже. Плюс, если я правильно помню, в Петербурге есть шесть жилкомсервисов, в которых у города 20%. Это означает, что никакого влияния Смольный в них не имеет

О продлении договоров аренды земли без торгов давно просили представители бизнеса. К сожалению, в предлагаемой редакции законопроекта указано очень много условий для продления. По логике, стоило просто указать, что договор пролонгируется при условии отсутствия долгов и нарушений в использовании участка. Но и такая «сложная» редакция лучше, чем ничего

Управляющий партнер, соучредитель компании, руководитель практики по недвижимости и корпоративному управлению Дмитрий Егоров принял участие в выпуске проекта «Народный контроль» канала 78. Обсуждались проблемы, связанные с нехваткой мест для парковки в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в связи с плотностью жилой застройки кварталов.

Порог 350 млн рублей для получения статуса масштабного инвестиционного проекта в производственной области — хорошая новость для компаний, которые по объёму инвестиций не могли претендовать на статус стратегических инвесторов, и ранее получавших участки целевым назначением. «Стратег» должен вложить в проект от 2 млрд рублей. Вопрос в том, как новый регламент будет работать. Заключение для получения статуса масштабного инвестпроекта должен давать Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле СПб, порядок выдачи такого заключения ещё предстоит разработать.

К торгам на право льготной аренды здания Конюшенного ведомства не допустили четырёх заявителей. Оставшихся заявок хватит для того, чтобы аукцион состоялся.

Обычно не допускают к торгам, если предоставлен не полный комплект документов, в нём есть ошибки, недостоверные сведения или участник не соответствует требованиям. Но скорее всего, в данной ситуации речь идёт о невнесении задатка, непоступлении этого задатка на счёт в отведённый срок или в отсутствии справки о нём. Если компания обратится в суд до аукциона, есть шанс получить запрет на подведение итогов.

Управляющий партнер, соучредитель компании, руководитель практики по недвижимости и корпоративному управлению Дмитрий Егоров принял участие в выпуске проекта «Народный контроль» канала 78. Обсуждалась затяжная стройка по адресу: Каменноостровский пр., 53/22.

Главная несправедливость — отклонение поправки о территориальной привязке хотя бы к району текущего проживания. Федеральное законодательство отдаёт принятие решения по этому вопросу на откуп субъектов РФ. Понятно, что такая норма согласована, чтобы иметь возможность переселять людей в Колпино, Шушары и другие малопривлекательные локации.

Как правило, судебные споры на эту тему диаметрально противоположные: собственники делают всё, чтобы не попасть в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, или оспорить включение.

Большинству выгоднее считать налог от балансовой стоимости, поскольку она заметно меньше кадастровой. В данной ситуации истец бьётся, чтобы в этот перечень попасть. Очевидно, что цель — снизить налогообложение, поскольку кадастровая стоимость оказалась гораздо ниже балансовой. Странно, что дело было проиграно. Если бы компания представила убедительные доказательства по использованию площадей, то его можно было бы выиграть. В кассации, скорее всего, решение останется без изменения, поскольку суды первой и второй инстанций достаточно справедливо оценили представленные доказательства и вынесли свой вердикт, а на этапе кассации новые доказательства не принимаются.

Расторжение договора и переписка по оплате по нему после этого не противоречат друг другу. Пока объектом пользуются, за него вносится плата — в рамках договора аренды или по фактическому использованию. Это вовсе не означает, что город собирается продолжить действие договора аренды.