Полезные материалы

Перепланировка

юридическая фирма "Экстра юс"
Что общего между перепланировкой в квартире и работой юриста?

В последнее время к нам часто обращаются со сложными перепланировками. К сожалению, в 90% случаев делают это уже после того, как завершены все ремонтные работы, нарушены СНиПы и пора кричать «помогите!».

Если вы решились на переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге необходимо согласовать все изменения с администрацией вашего района ДО начала работ.
Перепланировка без предварительного согласования будет считаться самовольной и за нее предусмотрен штраф.

Срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки в МКД — 45 календарных дней со дня предоставления заявителем документов. Срок выдачи решения — 3 рабочих дня, через МФЦ — 6 рабочих дней.

И это не так долго как судиться потом, поверьте)
Процедура согласования самовольной перепланировки почти не отличается от согласования в обычном порядке, за исключением случаев, когда на вас подали в суд и требуют вернуть планировку квартиры в первоначальный вид.

Порядок согласования самовольной перепланировки тот же, что и еще не выполненной. В Петербурге в каждом районе свои требования к согласованию. К примеру, в нескольких районах города представители администрации выезжают на объект. Если зафиксирована самовольная перепланировка, то ее уже не согласуют. Путь один — решить вопрос в судебном порядке.
В зависимости от вида переустройства (перепланировки) список согласовывающих организаций может также отличаться.

  1. Управляющая компания МКД (ТСЖ, ЖСК, УК)
  2. ООО «ПетербургГаз»
  3. ПАО «Ленэнерго»
  4. Центр гигиены и эпидемиологии (СЭС)
  5. Межведомственная комиссии или администрация муниципального образования
  6. Управление Росреестра
  7. Отдел надзорной деятельности МЧС

Отказать в согласовании перепланировки могут в случаях:
непредставления необходимых документов
несоответствие указанных документов требованиям
несоответствие проекта предъявляемым требованиям
администрацией района получены ответы на межведомственные запросы, свидетельствующие об отсутствии необходимых для проведения перепланировки документов, а заявитель за 15 рабочих дней (после его уведомления) самостоятельно их не предоставил.
Какие последствия может повлечь НЕсогласование переустройства (перепланировки) помещения?

Если помещение не приведено в прежнее состояние в срок, установленный согласовывающим органом, суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения в МКД с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению в прежнее состояние.

Клиенты «Экстра юс» получают не только юридическую поддержу, но и квалифицированную помощь технических специалистов. Есть наиболее проблемные перепланировки, которые сложнее узаконить (санузел, мокрые зоны, проемы). Плюс, в разных районах разные МВК. Пакеты документов и требования также разнятся. Бывает сложно получить и согласие собственников МКД на проведение работ.


Будете думать о перепланировке, подумайте о юристах «Экстра юс»
БЛОГ