Гражданам необходимо иметь действующие договоры аренды с КИО СПб на ЗУ, предоставленные до 12 апреля этого года для ведения огородничества для собственных нужд. Основное условие для принятия Комитетом положительного решения о продаже ЗУ — отсутствие нарушений законодательства РФ при использовании участка.
Цена продажи земельного участка определяется с учетом положений статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и равна 100% от его кадастровой стоимости.
Данная норма НЕ распространяется на граждан-членов огородничеств и огороднических некоммерческих товариществ, использующих ЗУ в границах огородничества.
К заявлению нужно приложить следующие документы:
- копию документа, удостоверяющего личность лица, подписавшего заявление (заявителя либо представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя): паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т. д.). При приёме в агентствах ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» заявителю (представителю заявителя) необходимо представить оригиналы указанных документов.
- копию документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя — доверенность/договор, содержащий полномочия представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя. При приёме в агентствах ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» представителю заявителя необходимо представить оригиналы указанного документа.
Любопытно, что на протяжении 20 лет Комитет отказывал в удовлетворении обращений лиц, чьи участки были предоставлены под огородничество, о выкупе ЗУ в собственность. Принято считать, что целью такого участка является исключительно посев культур, без права возведения строений. Соответственно, никаких оснований для выкупа и нет.
Но законодательство меняется, а акценты Комитета смещаются. Но по-прежнему речь идет только о договоре с физическим лицом. Если это какое-либо огородническое товарищество, отсутствует договор на индивидуальное огородничество — ждите отказ.
Таких случаев мало. Возможно, что у Комитета есть своя статистика, подтверждающая обратное. Но в основном договоры были не индивидуальные, а ЗУ предоставлялись определенным огородническим некоммерческим товариществам.
Все же это хоть какой-то шаг навстречу. У решений Комитета, безусловно, есть логика. В черте города, в границах населенных пунктов, огородов быть не должно. Но пока есть, что есть. Стойко держался КИО, целых 20 лет!
