С наступлением мая пришла не только хорошая погода, но и нововведения в законодательстве о недвижимости.
Удорожание ипотеки
С 1 мая 2023 года Центробанк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Банки стараются перестраховаться и накопить свой «запас прочности» для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья. Гражданам это грозит более тщательными проверками платежеспособности. Если у банка возникнут сомнения, ставка неминуемо будет выше, т. е. возрастет стоимость приобретаемой недвижимости.
Лицензии управляющих компаний
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, которые были выданы без ограничения срока действия.
Продлить их нужно до 1 июня 2023 года. Изменения вносятся в ч. 7 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Срок действия лицензий, полученных до 11 января 2018 года, переносится на пять месяцев. Подать заявление на перелицензирование нужно с 3 по 27 марта 2023 года.
Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступит в силу закон, который обязывает налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан. Меры направлены на снижение возможности незаконных сделок с имуществом умершего. Такие нововведения потребуют полной синхронизации баз данных с органами регистрации актов гражданского состояния, силовых структур, судов и нотариальной палаты. Вопрос, смогут ли эти данные быть своевременно доступны — открыт.
Комиссия ЖКХ
С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.
Для нас, как обычных граждан, особо ничего не изменится, ведь оплатить ЖКУ через СБП пока еще можно бесплатно, а скидок никаких не предусмотрено.
Вот такое начало весны, друзья!
Удорожание ипотеки
С 1 мая 2023 года Центробанк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Банки стараются перестраховаться и накопить свой «запас прочности» для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья. Гражданам это грозит более тщательными проверками платежеспособности. Если у банка возникнут сомнения, ставка неминуемо будет выше, т. е. возрастет стоимость приобретаемой недвижимости.
Лицензии управляющих компаний
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, которые были выданы без ограничения срока действия.
Продлить их нужно до 1 июня 2023 года. Изменения вносятся в ч. 7 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Срок действия лицензий, полученных до 11 января 2018 года, переносится на пять месяцев. Подать заявление на перелицензирование нужно с 3 по 27 марта 2023 года.
Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступит в силу закон, который обязывает налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан. Меры направлены на снижение возможности незаконных сделок с имуществом умершего. Такие нововведения потребуют полной синхронизации баз данных с органами регистрации актов гражданского состояния, силовых структур, судов и нотариальной палаты. Вопрос, смогут ли эти данные быть своевременно доступны — открыт.
Комиссия ЖКХ
С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.
Для нас, как обычных граждан, особо ничего не изменится, ведь оплатить ЖКУ через СБП пока еще можно бесплатно, а скидок никаких не предусмотрено.
Вот такое начало весны, друзья!
