Важные изменения для субъектов МиСП!
В третьем чтении НАКОНЕЦ-ТО принят проект закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации объектов культурного наследия). Не прошло и 3 лет :)
Мы уже писали о том, как давно Москва и Петербург ждут этого закона. Очень многие субъекты МиСП арендуют объекты, являющиеся Объектами культурного наследия (ОКН) или расположенные в таких объектах. А приватизировать их в рамках Закона № 159-ФЗ предприниматели с 2019 года не могли. Законопроект, позволяющий приватизировать ОКН, был внесён ещё в 2020 году, а вот приняли только сейчас.
Проект закона вносит изменения в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельный кодекс РФ:
ИТОГО: Субъекты МиСП имеют преимущественное право на возмездное приобретение арендуемых ОКН с соблюдением субъектами МиСП требований законодательства об объектах культурного наследия.
В третьем чтении НАКОНЕЦ-ТО принят проект закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации объектов культурного наследия). Не прошло и 3 лет :)
Мы уже писали о том, как давно Москва и Петербург ждут этого закона. Очень многие субъекты МиСП арендуют объекты, являющиеся Объектами культурного наследия (ОКН) или расположенные в таких объектах. А приватизировать их в рамках Закона № 159-ФЗ предприниматели с 2019 года не могли. Законопроект, позволяющий приватизировать ОКН, был внесён ещё в 2020 году, а вот приняли только сейчас.
Проект закона вносит изменения в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельный кодекс РФ:
- Установлены способы приватизации объектов культурного наследия, включенных в единый госреестр объектов культурного наследия, в зависимости от состояния ОКН. Теперь, если объект находится в неудовлетворительном состоянии, его приватизация возможна только путём проведения конкурса. При этом земельный участок передаётся исключительно в аренду. Основная цель — сохранение и реставрация памятника.
- Установлены возможности реализации субъектами МиСП преимущественного права на возмездное приобретение арендуемых объектов культурного наследия, включенных в единый госреестр ОКН. То, что так долго ждали многие предприниматели Санкт-Петербурга! А что делать, если полгорода — охранная зона, застроенная памятниками.
- Вносятся изменения в Закон о введении в действие Земельного кодекса: арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе арендатор земельного участка, договор аренды которого возобновлен на неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до 1 марта 2015 года, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на пять лет без проведения торгов. Правда там целый перечень пунктов, которым должен соответствовать арендатор, но все равно, на наш взгляд, тоже правильная инициатива от государства, особенно в нынешнее время! Даже не верится, как все хорошо!
ИТОГО: Субъекты МиСП имеют преимущественное право на возмездное приобретение арендуемых ОКН с соблюдением субъектами МиСП требований законодательства об объектах культурного наследия.
