Полезные материалы

Масштабное изъятие земельных участков

изъятие земельных участков
Что вы делали последние 3 года?

Госдума в первом чтении рассматривает законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/634 000−8), допускающий изъятие земельных участков, которые не были освоены в течение 3 лет. Законопроект касается участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков.

Законопроект, внесенный Правительством Р Ф, предусматривает, что правообладатели земельных участков, а также пользователи земельных участков на основании разрешения (ст. 39.33 ЗК РФ) обязаны своевременно приступать к использованию:
  • земельных участков в границах земель населенных пунктов;
  • садовых и огородных земельных участков (независимо от категории земель).

На сегодняшний день пока никто не обязан приступать к освоению земельных участков после их предоставления, если такое не предусмотрено договором аренды или это не земли сельхозназначения.

Перечень мероприятий по освоению земельных участков, а также перечень признаков неиспользования земельных участков будут устанавливаться Правительством Р Ф.

Ситуация, на наш взгляд, противоречивая. Тут сложно сказать, плюс это или жирный минус.

Ох, ну только представьте эту реализацию с поиском признаков неиспользованных участков. Какой будет контроль? Очевидным выглядит польза для бюджета. И чуть-чуть менее очевидна польза для нас, простых садоводов, кого так смущают неухоженные участки по соседству, полные сорняков и ползучих гадов.

Согласно законопроекту срок освоения земельных участков, по общему правилу, не может превышать 3 года.

Несмотря на то, что основная часть законопроекта относится к землям населенных пунктов, не стоит забывать об обязанности осваивать земельные участки, которая будет возникать независимо от категории земель (абз. 5 ст. 42 ЗК РФ в редакции законопроекта).

Хотя КоАП РФ и не предусматривает ответственность за неосвоение, например, земельных участков из земель промышленности, такое неосвоение потенциально может считаться нарушением земельного законодательства.

Мы советуем тем, у кого есть незастроенные и (или) неосвоенные земельные участки, не забывать о рисках привлечения к административной ответственности, срочно заняться прополкой, убрать мусор и залить фундамент уже. Обязательно проследим за судьбой законопроекта и поделимся с вами новостями.

Подписывайтесь на нашу рассылку и будьте в курсе важных новостей в сфере недвижимости.
БЛОГ